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“地摊经济”或加速服装实体店面租金下调
返回列表 来源: 发布日期: 2020.06.08

对于线下的服装实体商家来说,国家放开“地摊经济”的政策或许不是坏消息,近几年来,我国很多实体店的生意都不好做,其中固然包括线下中高端服装实体品牌店,商铺租金年年递增,服装实体店的利润空间不断的被压缩。

当前,中国一二线城市的商铺租金已经占到经营本非常高的比例,许多城市的租金价格甚至比发达市场还要高。

原因之一是中国的个体经营者数量众多,需求过大,推高了相关租金成本。另一个原因是由于对“租客”的管理缺乏有效的保护,以致租金成本的快速上升。

如今,地摊式商业大范围放开,那就相当于给个体经营者提供了一种租金极低的“商铺”,这个商铺就是没有“屋顶”,没有空调,没有装修。摊主交的费用主要只是市场管理费、卫生费等,与商铺租金相比也是大幅下降。

这看起来可能会让人觉得,对中高端以上的实体店铺影响有限,但是从宏观的角度来看,地摊经济的发展会会促使整个业态层面的改变,或者是提高商品质量,或者是优化服务,以适应市场的变化。

因此,摆地摊的放开将在短期内对实体店形成一定的冲击,但从长期来看可能对其有利。

实际上,对实体商店造成冲击的地摊现象又是如何产生的呢?早在十年前,电商就已与之形成竞争关系。而地摊经济与实体、电子商务形成了不同消费层次和客群形式的互补,构成了完整的消费链。与此同时,各种商业形态都是人们客观上的消费需求。

“地摊经济”为实体店引流,其实,一般有“地摊经济”的街道都会显得比较热闹和繁荣,物美价廉的地摊可以吸引消费者前来聚集,引起消费者的购买欲望,在一定程度上也会带动周边中高端实体店的客流。实体店的服装零售商可以考虑延长闭店时间,同时合理利用店铺门口的空地,以吸引更多的顾客。实际上,两者之间更具有互补关系。地下摊贩经济与商铺经济,原本都是针对不同的受众群体,即使开放了地下摊贩经济,也不会减少一部分高消费群体对购买高价门面房的需求,而两者同时存在,可以相互带动各自的消费者群体,形成更大的商圈,吸引客流,增加营业收入。

例如,“地摊经济”可能会对低端消费品、中老年服装、鞋帽店产生较大的影响,因为地摊消费者与这些商店消费者群体有更多的重叠性,这意味着未来低端消费品的竞争将越来越激烈。受网购+“地摊经济”的双重影响,从事快时尚服饰或较低价位商品的实体店,可能会考虑是否往中高端产品定位调整。

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